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最便宜1500万元/套 深圳2794人抢购192套网红豪宅 光诚意金就收了139亿!

文章作者:来源:www.50x15.com时间:2019-11-10



深圳的富人买房有多疯狂?

近日,深圳王鸿大厦“申晔中城”即将发售。这个住宅区吸引了许多深圳富人的注意。就景观、程度和周边设施而言,它都很好,而且价格比周围大多数建筑都低。其综合性价比极高。

但是如果你想参加这栋楼的抽奖,你必须先付500万元的“诚意钱”。

500万对大多数人来说都是一笔巨款,但对那些有兴趣在这栋楼里租一套房子的“土豪”来说却不算多。

根据“申野中城”官方平台发布的“申野中城(一期)住宅诚意登记册”。该项目已完成2794组登记。10月22日至26日的五天内,该项目将获得约139亿元的诚信资金。

中标率不到7%

10月27日,备受关注的深圳王鸿大厦“申晔中城”在官方平台上发布了“申晔中城(一期)住宅诚信注册名单”。根据名单记录,该项目已完成2794套客人登记。根据一周前发布的《深圳市中心城区住宅销售计划(一期)》,此次将售出192套。分为3-4个单元,建筑面积约132-233 , 4个单元,309-396,空白将于明年年底交付。项目平均价格为131,000,单价为108,200-196,600,总价为15,093-33,150,000,化合物总价为56.7-77.87万。

2794筹码,192套套房,也就是说,中奖率低至6.8%,也就是说,几乎有15人抢劫了一套套房,这可能是深圳目前最难买到的豪宅。

深圳的土豪也为抢劫这些房子付出了巨大的努力。深圳市这次规定,要想参加这栋楼的抽奖,他们必须先支付500万元的定金。从10月22日到26日的五天内,该项目收到了139亿元的真诚资金。

根据凯里研究中心发布的2018年中国住宅企业销售排名,139亿元相当于前100家住宅企业的销售额。

《神野中城》(一期)这批192套待售公寓的来源是“转售租金”。两年前,该项目开发商声称规避价格限制,并决定“出售和转租”住宅产品。今年9月,由于市场判断的变化和公司销售业绩的压力,开发商决定再次“出租和转售”。自重新进入市场以来,该项目一直密切影响着市场的关注。曾经有一个关于“茶费”的谣言,引起了项目方的许多澄清。

据《南方都市报》报道,该项目因位于深圳传统豪华住宅区米香湖而备受关注。米香湖区毗邻米香湖公园,其公共设施相对成熟,与深圳市高中、李璇小学、下沙小学等优质程度相匹配。住房中介网站安居客(Anjuke)表示,目前该地区一手住房短缺,二手房单价接近11万元/。

除了区位优势,该项目的单价也低于市场预期。此前,市场分析显示,该项目40年产权及无燃气公寓平均价格约为112,000元/,本轮房屋平均价格接近150,000元/。然而,根据随后公布的“申晔中成”备案价格,目前该项目总价在1500-6800万元左右,除四套复式单元外,单价在108000-137800元之间,低于市场预期。

一套房子的总价格超过1000万英镑,如果你想参加彩票,你必须支付500万英镑,因为彩票吸引了这么多人购买。深圳真的有这么多富人吗?

根据2018年胡润财富报告,深圳有5750户高净值家庭,拥有1亿元资产和1000万户高净值家庭。深圳不到一半的亿万富翁抢劫了他们的房子。

这已经不是深圳第一次真心实意地买房子,花了500万元。深圳已经不是第一次获得500万元的“天价”诚意了。

2018年5月26日,深圳蛇口大厦离岸世界双印章(以下简称“双印章”)向公众发布《海上世界双玺花园三期二、三栋销售方案》,声明选房前需要500万元诚意金,选房方式为公开现场抽签,并邀请政府部门和公证处监督开标现场。

根据销售计划,双溪在三期二、三楼销售167套住宅产品。它将采取先审查购买资格,然后支付真正的钱(500万元/套),然后在现场公开抽签选择房屋的方法。每一位真正的货币客户选择房屋的时间不得超过2分钟,过期和未选择的客户将被视为放弃。

双封共推出167套,其中666套得到有效认购,收到的资金总额低于这座深层次城市。

值得注意的是,近年来,深圳的大多数奢侈品项目都受到购房者的热烈欢迎。

据中国基金会(China Foundation)报道,深圳当地房地产市场专家分析,豪宅受到追捧,一方面是因为多重政策红利的叠加,这让许多购房者对深圳及其房地产市场的长期发展持乐观态度,另一方面是因为在价格有限的背景下,新房和二手房的价格“上下颠倒”,购房者认为他们“买房赚钱”。

据业内人士透露,深圳的许多项目都受到限价的影响,导致周边地区二手房价格出现差异。例如,华润城润福三期的平均开盘价为85,500元,与周边地区的二手房相差25,000元。万科珍山居平均开盘价为97,100元,周边地区二手房平均开盘价约为120,000元。

购房者蜂拥而至的原因可能基于两个因素:第一,客观上存在价格差异,有一定的安全缓冲;第二,深圳被批准建设社会主义示范区后,房价确实有所上涨。据中原地产代理称,许多资产至少增加了10%。

近日,深圳众多豪华住宅项目纷纷进入市场,其中包括深圳市中心区,以及也已预售的晋中麒麟大厦、田玉娥一号密封花园等项目。同时,福田、龙华、前海等地有许多奢侈品项目在市场上屡见不鲜。

豪宅不断涌入市场的背后,是深圳房地产市场相对于全国市场的崛起。据易居研究所数据,全国一线城市的成交量同比下降26%,而全国40个典型城市的新房成交量同比仅增长4%。然而,另一方面,根据美联的监测数据,深圳9月份销售了2823套一手住宅,同比增长25.5%。二手交易总量为7124套,同比增长43.9%。根据国家统计局9月70日发布的最新房价数据,深圳的房价也大幅上涨。

(资料来源:国家商业日报)

(编辑:DF142)

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