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如何在洋房和高层间抉择?先了解它们的区别

文章作者:来源:www.50x15.com时间:2020-02-07



原标题:如何在洋房和高层建筑之间进行选择?首先了解它们之间的区别

也许你会觉得很奇怪,很明显现在房价这么高,但是很多城市的住房市场仍然很热。在城市化进程中,随着人们生活方式和消费水平的提高,人们对生活环境的改善有了更多的选择。买房时,人们为买洋房或高层住宅而苦恼并不少见。今天,编辑将讨论这两种房子的区别。

1。区别于建筑形式“如果你仔细比较洋房和高层建筑,我相信你会发现洋房通常比高层建筑低得多。这是为了确保他们的生活舒适,所以外国房子不会建得很高,至少不会低于11层。

2。与“容积率”不同,在现实生活中,为什么富人大多选择花园住宅,只是花园住宅听起来崇高?当然不是,因为建筑面积比。一般来说,市场上洋房的容积率约为1.2-1.5,而高层建筑的容积率约为2.8-3.0。正是由于低容积率,国外的房子有更多的土地来实现宽敞的建筑间距。

如果建筑之间空间宽敞,照明效果和通风效果会更好。因此,舒适性将会更好,生活环境也将是绿色的。

3。区分入住率

一般来说,如果你想知道你房子的可用面积,你必须看看入住率。在正常情况下,同一面积的花园别墅比高层别墅有更多的可用面积,因为别墅的共用面积在住房供应方面较小。

也许有些朋友不太了解目前住房的共享面积比例。现在让我们来谈一谈,按照传统比例,洋房的分摊面积一般是8%到15%,高层住宅的分摊面积一般是15%到25%,这意味着洋房的分摊面积小,获得住房的比例高,同一面积段实际享受的内部面积大。

4。区别电梯的数量

例如,如果一个楼层只有两户人家,那么拥有两台电梯在舒适度方面是一个优势。因此,大多数外国房屋都是专用电梯或两户一部电梯。然而,目前的小型和高层建筑基本上是四户两部电梯。一些较高的楼层有更多的居民,高峰时段乘坐电梯的相对舒适性降低。

5。区别于价格“如果一个小编辑问,哪一个更贵,是洋房还是高层建筑?我相信大多数人都会回答外国房子的问题。是的,洋房的价格一般稍高一些,不仅物业费贵,而且户型也是方形的,户型不能随意改变。高层建筑价格较低,但住房空间利用率普遍较高。其产权形式也较好,但公摊面积较大。

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