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多地人才购房新政 百万补贴“抢人”

文章作者:来源:www.50x15.com时间:2019-11-23



11月8日(张猛)7日,南京出台了一项新的人才购房政策。全市所有房屋向国内外人才开放,为人才购房开辟了优先渠道。该政策将于2020年1月1日生效。 据中新经纬客户不完全统计,近日南宁、南通、十堰、长沙、三亚、南京等地出台了集中购买人才购房的新政策,“反人民战争”如火如荼。

南京开通人才购房优先渠道

中信经纬客户发现,2018年,南京出台了高层次人才购房文件 人才购买的新政策发生了什么变化?南京市住房和建设局指出,新政策有三个新变化:各类人才适用,政府机关和事业单位的人才首次纳入政策范围;全市商品房销售以人才供应为主。人才购买是重中之重,按照人才优先顺序和其他购买者逐步选择住房

市委书记、南京市住房保障和房产局局长郭洪丁表示,南京市所有商品房均可作为供应来源,采取整体筹集和比例筹集相结合的方式,实现全市商品房全覆盖。 对高度重视人才的商品房项目,采取集中供应、集中收集的方式。 其他商品房项目均按比例筹集,最高可达该批项目销售额的30%申请上市。

易居研究所智库中心研究主任颜跃进告诉中国新经纬客户,南京市人才新采购政策涵盖了各类人才,降低了各类人才的采购成本,起到了很好的导向作用,对后续活跃的市场交易以及一些住宅企业项目的推广和清仓都有积极的影响

最近,许多地方出台了集中购买人才的新政策。

据中新经纬客户不完全统计,除南京外,至少南宁、南通、十堰、长沙、三亚等地近期出台了人才购买政策。

南宁市建议高层次人才购房补贴为2-200万元,自2019年11月1日起生效,有效期为5年。 南通市明确表示,全日制大学及以上学历的毕业生应(或应该)开门落户,并给予优秀高等人才4亿至150万元的住房补贴。 十堰指出,引进的高层次、急需人才可享受高达50万元的购房补贴。 长沙指出,对于在长沙工作并具有大专以上学历或技师以上专业资格的人员,首次购房不受户籍、个人所得税和社会保障存款时间的限制。

在三亚,符合全日制大专以上学历要求,在三亚实际工作一年,缴纳社会保障和个人所得税一年的外省户口人员,可以在海南购买一套房产。 南京六合区已经明确表示,如果你有大专以上学历,并提供南京居住证和教育证明,你可以出具购房证明,在六合区购房,无需工作证明。

随着更多人才购买政策的出台,市场产生了对“放宽购买限制”的解释 对此,各地纷纷回应称,“这不是放松购买限制。”

中国城市房地产研究院院长谢逸枫在谈到最近推出的人才购房新政策时,在接受《中国新经纬客户》采访时指出,人才购房的新政策是为了抢人才,人才可以为城市的未来发展提供新鲜血液和技术。为了促进城市发展和产业转型,城市发展与人才密切相关。 同时,也是解决人才住房问题,通过住房留住人才的重要途径。

谢逸枫表示,在一些城市,存在着房地产市场低迷、库存过多、土地收入压力和住房企业偿还资金压力等问题。人才政策的调整有利于解决这些问题,促进经济增长。

中原地产首席分析师张大伟早前在接受媒体采访时指出,一些城市目前的人才引进门槛太低。在很大程度上,这不是为了吸引人才,而是为了吸引购房者,这很容易引起市场的非理性判断。 地方人才政策不应与房地产购买限制挂钩,而是应为人才提供直接住房。

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