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男子取消海南买房要求退还“诚意金”被房产公司拒绝

文章作者:来源:www.50x15.com时间:2019-11-15



买房是一件大事,也是一件开心的事。 然而,安徽的韩先生遇到了这样一件可怕的事情。 2016年2月,他和亲属购买了海南新荣房地产开发公司(以下简称公司)在海南老城经济开发区开发的四季康城项目(以下简称四季康城项目)的两套公寓。同年3月,在姐姐的委托下,他在四季康城项目中又买了一套公寓。 由于双方之前已经建立了信任关系,韩寒直接向该公司在安徽省的银行捐赠了2.2万元人民币,以认购“诚信基金” 一年后,韩先生的姐姐由于某种原因无法买房。该公司以违反合同为由拒绝将22,000元的“诚信基金”返还给韩先生。 韩先生认为该公司的举动损害了其合法权益。 几次沟通失败后,韩寒别无选择,只能求助于媒体,希望维护自己的合法权益。

未提供收据、购买协议和其他书面文件。

据韩先生说,“我姐姐去年三月也想在这里买套房子,所以她委托我帮她买。” 韩先生告诉记者,因为他以前在那里买过房子,双方已经建立了一定的信任基础。 因此,他直接将22,000元“诚意钱”存入公司账户 事件发生后,公司也没有提供收据、购买协议等书面文件

不久之后,韩寒姐姐的家发生了变化,他无法提供额外的钱来买房子。 韩寒要求退还“诚信基金”,但公司以韩寒违约为由拒绝了。 “销售员早些时候打电话来说,如果他不支付余款,他会卖掉他订购的房子。 我告诉他们可以卖掉它,但是“诚意钱”会被退回。 韩寒告诉记者,他们订购的房子已经售出,但他们的“诚意金”被扣留了。 它认为该公司的举动是不合理的,侵犯了自己的合法权益。

由于各种原因,重复的收款请求被拒绝。

21日中午,记者陪同韩先生到四季康成销售中心了解情况 该公司相关负责人赵表示,韩寒要求的购房“诚意基金”确实在他的公司账户中,但韩寒此前违反了合同,公司经研究决定不能将其返还给韩寒。 “我们都按照规定行事。虽然当时没有给韩先生开具收据和其他相关的书面文件,但韩先生之前在这里买了一栋房子,表明他已经知道公司的相关规定 他没有在规定的时间内回电话,表明他违反了合同,所以我们不能退款。 ”赵说

韩寒在回应赵晓的声明时说,他不同意。 “一开始我赚钱进入他们公司的账户,但他们没有给我收据。后来,我问了几次与我联系要收据的销售人员,销售人员出于各种原因拒绝了我。 韩寒告诉记者,事件发生后,韩寒没有与房地产开发公司签署销售协议 “他们已经不遵守规定了,现在他们仍然不得不拒绝按照规定退款,这对我来说很难接受。 ”韩先生说

你可以通过法律保护自己的合法权益。

后来,记者告诉赵先生,他拒绝让与韩寒有联系的销售员站出来解释韩寒的疑虑。 后来,当记者问负责人如何处理此事时,赵说他会按照相关规定处理。

后来,韩先生要求公司为他的付款重新开具收据。 赵先生说开发票没关系,但是购买协议也必须开 对此,韩寒表示,他订购的房子已经被该公司出售。 购买协议的签署已经是一纸空文了。购买协议的意义是什么?“要求我签署购买协议是胡说八道,因为房子已经卖不出去了,”韩先生说。

对此,记者采访了海南一家律师事务所的赵律师。 赵律师说,首先要澄清的是韩寒进入公司账户的钱的性质。是真钱吗?还是存款?如果是真钱,公司应该还给韩先生。如果是保证金,韩寒将违约,不会返还。 赵律师说,问题的关键在于双方对各自声明的证明。 赵律师建议韩先生可以通过法律保护自己的合法权益。

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