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建设房屋应该取得哪些合法手续

文章作者:来源:www.50x15.com时间:2019-11-12



王某在1994年获得《集体土地建设用地使用证》一块土地后,分别于1998年和1999年在这块土地上修建了平房和两层楼。两栋房子都位于城市规划区,但王某在建房子时没有办理《建设工程规划许可证》。 2001年8月10日,市建委向王某下达了限期拆除的决定。判决发现王某在没有获得《建设工程规划许可证》的情况下建造了这些建筑。这两栋建筑是非法的,占据了部分路面,严重影响了城市规划。 根据《中华人民共和国城市规划法》第40条的规定,王限于自收到拆迁决定之日起10天内自行拆除。 王某对今天的拆迁决定不满意,向东营市中级人民法院起诉市建委。

王某声称,他用来建房的土地是集体所有,并已获得合法的土地使用程序。 这两栋房子属于他们自己的私有财产,应该受到法律保护。国家应当对拆除私有房屋给予充分合理的补偿。 因此,建设委员会作出的限期拆除的决定是非法的,并要求法院予以撤销。 与此同时,由于他在收到委员会的拆除决定后自行拆除了一些房屋,他提起了行政赔偿诉讼,要求委员会赔偿他因90万元造成的经济损失。

委员会认为,根据《城市规划法》的有关规定,王没有收到《建设工程规划许可证》,他建造的房子是非法的 因此,委员会限期拆除的决定确定事实清楚,适用的法律正确,因此应支持王的诉讼请求。

法院认为,王某建造的房屋位于城市规划区范围内,因此,在建造房屋前应取得《建设工程规划许可证》。王某在未取得证书的情况下实施了该建筑,严重影响了城市规划。 市建委作出限期拆除工程的决定,认为事实清楚,适用法律正确,应当予以维持。 因此,市建委在规定期限内拆除该建筑的决定得到了维持。 王的赔偿要求也被驳回。

提及

这是一起行政命令拆迁案。根据《中华人民共和国城市规划法》的规定,法院判定王的房子是非法的,并依法驳回了王的行政赔偿请求{HotTag}。 因此.

合法建筑在建造前后需要经过什么程序?《中华人民共和国土地管理法》规定,任何单位和个人需要建设用地必须依法申请使用国有土地。 同时,《中华人民共和国城市规划法》规定,申请土地位于城市规划区内的,应先向城市规划行政主管部门提出申请,经审查后,由城市规划行政主管部门签发《建设用地规划许可证》。 只有在收到证书后,才能到土地管理部门办理土地使用审批手续。 在城市规划区内,未取得《建设用地规划许可证》而取得土地使用或占用批准文件的,该批准文件无效 取得土地使用合法手续后,需继续向城市规划行政主管部门申请建设并办理《建设工程规划许可证》 施工单位或个人必须取得《建设工程规划许可证》及其他相关批准文件后方可申请开工手续。 建设项目竣工后,持相关证明向房地产管理部门申请《房产证》。 因此,在获得《土地使用证》、《建设工程规划许可证》和《房产证》后,您拥有的建筑物是合法建筑物。

在这种情况下,王应该得到赔偿吗?

王某的房子被拆除了,不可避免地会遭受损失。但是,根据《国家赔偿法》,只有国家机关及其工作人员非法行使职权侵犯公民、法人和其他组织的合法权益并造成损害,受害人才能获得国家赔偿。 也就是说,在行政机关作出的行政行为被确认为违法的情况下,行政相对人可以依照国家赔偿法的规定获得国家赔偿 然而,在本案中,法院确认了市建委拆迁决定的合法性,因此王某索赔的前提不存在,他无法得到赔偿。

城市规划关系到城市的发展和子孙后代的生存和生活环境。作为公民,他们有义务遵守相关规定。 为了使我们居住的城市布局更加合理,环境更加优美,每个人都要服从城市规划的统一安排,严格按照有关程序进行建设活动。 否则,不仅会受到法律的惩罚,还会造成经济损失。

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