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15000-69000元每平!厦门六区65盘最新房价出炉!你买得起哪里?

文章作者:来源:www.50x15.com时间:2019-10-14



  2019 鑫亿伦

  9月已过半,厦门楼市的表现却依旧波澜不惊。

  就新房市场而言,即便从8月伊时,就有部分楼盘打出特价房、一口价房源的噱头,但是仔细了解后,便会发现那些所谓的特房价数量极其有限,有些甚至仅1套。那种实质性的减价,至今还未出现。

  房价,一直以来都是大家备受关注的话题。无论什么时候在哪里,几乎都能听到关于房价的讨论。

  这2天,在本网粉丝群里讨论最多的话题莫过于厦门楼市“黑天鹅”楼盘是否会出现。

  其实不管“黑天鹅”楼盘是否会出现,有一点可以确定的那便是接下来开发商促销在所难免,毕竟资金回笼压力摆在那。眼下关键就看他们如何去操作,是会正式官宣减价,还是会暗暗地加大分销点数,进而促进成交量。

  回顾2019年上半场的厦门楼市可谓是精彩不断,有些购房者抢到了非常难买的神盘,而有些人却依旧没有买房心仪的房子。

  错过了上半场不要紧,如今在这样的大环境之下,你可淘到好房的几率或更高。

  虽说近期,获批预售的项目并不是很多,但是最新获批预售的位于同安区的中铁诺德逸都,在拿到预售之后没多久就已开盘,据了解开盘当天可享受98折;首付14天内付清93折;买车位99折,车位优惠9万。

  新供应并没有很多,但厦门商品住宅仍有不少“货源”,岛外也有多个项目“含苞待放”。那眼下这些在售楼盘的最新价格到底如何?是否下调了?详情且往下看:

  思明区

  

  (备注:不完全统计,仅供参考,以售楼处为准)

  思明区作为厦门楼市的“老大哥”,近年来,已少有新盘入市,目前在售的楼盘不多,总价都在千万以上。

  湖里区

  

  (备注:不完全统计,仅供参考,以售楼处为准)

  位于枋湖片区的建发玺樾、中骏天宸这两大高端楼盘着实“吸睛”。无疑是今年厦门岛内备受瞩目的新盘,给房荒太久的城市中心迎来一波解渴供应。

  针对这一价格,许多翘首以盼的购房者都觉得万分不可思议,作为去年的土拍黑马,此前,不少业内人士预期项目均价将达到8万+/㎡。在今年七月份首次开盘时,现场是人山人海,销售情况也是一度传来好消息。

  海沧区

  

  (备注:不完全统计,仅供参考,以售楼处为准)

  ''地铁一响,黄金万两”,也不无道理!随着厦门地铁2号线就快通车了,买房人对于地铁周边的房子愈加青睐,再者第二西通道建设的大力推进,高起点规划加持、利好信息频出的马銮湾新城已然成为厦门购房置业的热门区域之一。

  集美区

  

  (备注:不完全统计,仅供参考,以售楼处为准)

  厦门地铁1号线的通车运营、公建配套日趋成熟、人居环境不断改善等利好,让杏林湾沿岸楼盘成为热门人居板块。

  对于岛外灌口这个地方,很多人都觉得偏远,称为“刚需的最后一片净土”的灌口,随着集灌路、灌新路通车、特色小镇的建设,龙湖、首开、联发、招商、禹洲、阳光城等开发商持续入驻,灌口区域成为了岛外城市建设中一颗新星,该人居板块正在崛起,灌口如今的房价已提升到了3万+。

  集美新城从3.5万+,甚至片区多个新盘房价和二手房报价跃升至4万+,且成为如今厦门楼市的成交主力。

  翔安区

  

  (备注:不完全统计,仅供参考,以售楼处为准)

  作为厦门未来城市新中心,翔安新城向来都是市场热点,毕竟黄袍在身,拥有太多期待,随着厦门新机场、新会展中心、翔安大桥、名校等重大项目规划建设,以及“双千亿”工作的推进,生活配套不断完善,翔安区的投资前景被不少购房者看好。从表格可以看出目前翔安区在售楼盘呈现“百花齐放”景象,是近期厦门商品住宅供应的重点区域之一。

  同安区

  

  (备注:不完全统计,仅供参考,以售楼处为准)

  环东新城板块是正在快速崛起的人居板块,作为厦门经济发展的主引擎,自规划之初,便肩负起加快产业发展的重要使命,世界级湾区的伟大抱负、不断升级的高起点规划、惊人的区域价值兑现速度,正在吸引越来越多购房者前往置业。老城区板块生活氛围较浓,拥有较为成熟的交通、生活配套,目前价格也在2.5万+左右。

  小结

  可以看出,当前新房市场的主战场依然在岛外。岛内仅有几个盘,而岛外,海沧和集美有26个在售新盘,翔安有16个,一向低调的同安也不少,大约在18个。

  除了以上那些在售楼盘外,据不完全统计,目前厦门还有9个楼盘处于待售状态,具体开盘时间大家可以持续关注我们公众号。

  

  (备注:不完全统计,仅供参考,以售楼处为准)

  金九银十,部分房企资金压力大,开发商为了完成年终任务目标,新房优惠力自然也会加大;还有一些楼盘库存量大,长期滞销,只能选择以价换量、这个时候也会在价格上做文章吸引购房者。

  如果你恰好是改善群体,接下来是高端改善产品兴起的时候,可以在众多楼盘中多比一比、看一看,买到心仪的房子;如果你是刚需购房者,那么需得仔细搜罗一下所剩不多的刚需盘,考量交通、性价比、产品本身等因素,选择最适合自己的房子。

  9月已过半,厦门楼市的表现却依旧波澜不惊。

  就新房市场而言,即便从8月伊时,就有部分楼盘打出特价房、一口价房源的噱头,但是仔细了解后,便会发现那些所谓的特房价数量极其有限,有些甚至仅1套。那种实质性的减价,至今还未出现。

  房价,一直以来都是大家备受关注的话题。无论什么时候在哪里,几乎都能听到关于房价的讨论。

  这2天,在本网粉丝群里讨论最多的话题莫过于厦门楼市“黑天鹅”楼盘是否会出现。

  其实不管“黑天鹅”楼盘是否会出现,有一点可以确定的那便是接下来开发商促销在所难免,毕竟资金回笼压力摆在那。眼下关键就看他们如何去操作,是会正式官宣减价,还是会暗暗地加大分销点数,进而促进成交量。

  回顾2019年上半场的厦门楼市可谓是精彩不断,有些购房者抢到了非常难买的神盘,而有些人却依旧没有买房心仪的房子。

  错过了上半场不要紧,如今在这样的大环境之下,你可淘到好房的几率或更高。

  虽说近期,获批预售的项目并不是很多,但是最新获批预售的位于同安区的中铁诺德逸都,在拿到预售之后没多久就已开盘,据了解开盘当天可享受98折;首付14天内付清93折;买车位99折,车位优惠9万。

  新供应并没有很多,但厦门商品住宅仍有不少“货源”,岛外也有多个项目“含苞待放”。那眼下这些在售楼盘的最新价格到底如何?是否下调了?详情且往下看:

  思明区

  

  (备注:不完全统计,仅供参考,以售楼处为准)

  思明区作为厦门楼市的“老大哥”,近年来,已少有新盘入市,目前在售的楼盘不多,总价都在千万以上。

  湖里区

  

  (备注:不完全统计,仅供参考,以售楼处为准)

  位于枋湖片区的建发玺樾、中骏天宸这两大高端楼盘着实“吸睛”。无疑是今年厦门岛内备受瞩目的新盘,给房荒太久的城市中心迎来一波解渴供应。

  针对这一价格,许多翘首以盼的购房者都觉得万分不可思议,作为去年的土拍黑马,此前,不少业内人士预期项目均价将达到8万+/㎡。在今年七月份首次开盘时,现场是人山人海,销售情况也是一度传来好消息。

  海沧区

  

  (备注:不完全统计,仅供参考,以售楼处为准)

  ''地铁一响,黄金万两”,也不无道理!随着厦门地铁2号线就快通车了,买房人对于地铁周边的房子愈加青睐,再者第二西通道建设的大力推进,高起点规划加持、利好信息频出的马銮湾新城已然成为厦门购房置业的热门区域之一。

  集美区

  

  (备注:不完全统计,仅供参考,以售楼处为准)

  厦门地铁1号线的通车运营、公建配套日趋成熟、人居环境不断改善等利好,让杏林湾沿岸楼盘成为热门人居板块。

  对于岛外灌口这个地方,很多人都觉得偏远,称为“刚需的最后一片净土”的灌口,随着集灌路、灌新路通车、特色小镇的建设,龙湖、首开、联发、招商、禹洲、阳光城等开发商持续入驻,灌口区域成为了岛外城市建设中一颗新星,该人居板块正在崛起,灌口如今的房价已提升到了3万+。

  集美新城从3.5万+,甚至片区多个新盘房价和二手房报价跃升至4万+,且成为如今厦门楼市的成交主力。

  翔安区

  

  (备注:不完全统计,仅供参考,以售楼处为准)

  作为厦门未来城市新中心,翔安新城向来都是市场热点,毕竟黄袍在身,拥有太多期待,随着厦门新机场、新会展中心、翔安大桥、名校等重大项目规划建设,以及“双千亿”工作的推进,生活配套不断完善,翔安区的投资前景被不少购房者看好。从表格可以看出目前翔安区在售楼盘呈现“百花齐放”景象,是近期厦门商品住宅供应的重点区域之一。

  同安区

  

  (备注:不完全统计,仅供参考,以售楼处为准)

  环东新城板块是正在快速崛起的人居板块,作为厦门经济发展的主引擎,自规划之初,便肩负起加快产业发展的重要使命,世界级湾区的伟大抱负、不断升级的高起点规划、惊人的区域价值兑现速度,正在吸引越来越多购房者前往置业。老城区板块生活氛围较浓,拥有较为成熟的交通、生活配套,目前价格也在2.5万+左右。

  小结

  可以看出,当前新房市场的主战场依然在岛外。岛内仅有几个盘,而岛外,海沧和集美有26个在售新盘,翔安有16个,一向低调的同安也不少,大约在18个。

  除了以上那些在售楼盘外,据不完全统计,目前厦门还有9个楼盘处于待售状态,具体开盘时间大家可以持续关注我们公众号。

  

  (备注:不完全统计,仅供参考,以售楼处为准)

  金九银十,部分房企资金压力大,开发商为了完成年终任务目标,新房优惠力自然也会加大;还有一些楼盘库存量大,长期滞销,只能选择以价换量、这个时候也会在价格上做文章吸引购房者。

  如果你恰好是改善群体,接下来是高端改善产品兴起的时候,可以在众多楼盘中多比一比、看一看,买到心仪的房子;如果你是刚需购房者,那么需得仔细搜罗一下所剩不多的刚需盘,考量交通、性价比、产品本身等因素,选择最适合自己的房子。

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