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10月大连楼市成交乏力同比环比皆下跌

文章作者:来源:www.50x15.com时间:2019-11-15



本报记者甄珍

本报记者房地产市场有句谚语“九金十银”。然而,今年10月,我市房地产市场在上半年继续受到房地产市场监管政策的影响。商品房成交量疲软,与上月相比逐年下降。 二手房交易仍以刚性需求和改善的住房供应为主导。

从大连过去一年的商品房交易量来看,继2017年12月交易高点之后,2018年4月新房交易量出现小幅峰值,此后交易量连续4个月下降 得益于大连秋季交易会的帮助,“银十”依然疲软,环比下降12.9%,同比下降35.68%。 在调控的压力下,大连房地产市场进入了一个“冷却期”,房地产正在慢慢回归“生活”本身。

根据诸葛房产搜索数据研究中心的统计,大连10月份二手房销售量为3301套,比上个月下降10.3%,比上年下降4.87%。除二月份外,今年的营业额降至最低水平。 10月份,大连二手房挂牌价格为元/平方米,比上个月下降0.83%,挂牌价格略有下降。 上市量略有上升,环比上升6.09%。

上市房屋仍然以新需求和改良房屋为主,改良房屋的比例略有增加。 记者了解到,根据上市二手房的价格区间分布,50万~ 100万套的住房价格占比最大,为34%,其次是200多万套,占24%,占近60%

根据二手房上市的面积分布,60 ~ 90平方米占最大比例,为37%,其次是90 ~ 140平方米,占27%,60平方米以下,占26% 从二手房上市房屋卧室分布来看,2套占一半以上,占51%;其次是3个,占22% 随着对提高生活质量的需求和第二个孩子等政策的影响,大型公寓的交易量逐渐增加。

从全市上市量来看,甘井子区领先台,是沙河口二区的2.38倍 旅顺口仍然是上市量最低的。 同样,甘井子区在10月份以总共3820个单元位居榜首。 从各市区的廉租房数量来看,甘井子区廉租房数量最多,远远领先于其他市区,其次是沙河口区,廉租房2005套,西岗区至少779套。

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