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发改委:全国房价涨幅放缓

文章作者:来源:www.50x15.com时间:2019-11-13



自今年7月全国房地产繁荣指数攀升至接近104的高点以来,8月和9月一直在持续下降。 昨天,国家统计局公布的9月份“全国住房繁荣指数”为103.14,比8月份下降了0.17个百分点,比去年同期上升了1.72个百分点 中国社会科学院城市发展与环境研究中心的学者尚教伟昨日表示,房价小幅下跌表明,房地产监管已经产生了一些效果。繁荣指数没有进一步攀升,基本上回落到103左右的稳定区间。

尚教伟解释说,繁荣指数既不高也不低,而且{今日(TodayHot)}在一定可控范围内是理想的,所以房地产行业的低迷或者房价的下跌不能普遍确定。 她认为,自2004年以来的两轮房地产调控的基本思路是稳定房价和调整结构。 从目前的数据来看,指数略有下降,表明控制是适当的。

虽然整体指数下降,但值得注意的是房地产开发投资指数仍在上升。 9月份,房地产开发投资分类指数为101.72,比8月份上升0.06个百分点,比去年同期上升0.43个百分点。 昨日,国家发改委固定资产投资部发布的一份报告认为,商品房投资仍然是房地产开发投资持续增长的主要原因。 根据国家发改委提供的数据,前三季度,全国房地产开发投资亿元,同比增长24.3%。 其中,商品房的增长率相对较大。

按用途计算,商品住宅投资同比增长29.5%,比去年同期增长8个百分点。办公楼投资同比增长15.8%,同比下降3.8个百分点。商业地产投资同比增长16.9%,同比下降7个百分点。其他投资同比增长10.1%,比去年同期下降15个百分点。

公布的其他四项指标显示出“两升两降”的趋势 其中,商品房空住房面积分项指数同比反弹,增幅大于上月。 该指数为101.94点,比8月份上涨1.27点,比去年同期上涨0.45点。 截至9月底,全国商品房空面积为1.21亿平方米,同比增长11.7% 其中,空购买商品房6591万平方米,增长9.7%

其他三项指标环比波动不大,资金来源分类指数为103.55,较8月份下降0.17点;土地开发面积分类指数为100.87,比8月份上升0.50点。住房建筑面积分类指数为103.51,比8月份下降0.11点

尚教伟提醒说,全国住房繁荣指数由8个指标组成,而国家统计局只公布了5个指标 因此,总体繁荣指数下降的原因可能是未公布的子指数,不排除未公布的商品房销售价格指数可能下降。

9月份各地房价走势数据显示,广州房价有所下降,上海略有下降,北京增速有所放缓。 国家发展和改革委员会投资部昨日也表示,商品住房价格上涨总体放缓。 根据全国70个城市的住房销售价格指数,今年第三季度,住房销售价格同比上涨5.5%,环比上涨0.4%,均比上季度略有下降0.2个百分点。

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